Správa nemovitostí
- Vedení evidence nájemníků a podnájemníků bytových prostor, uživatelů nebytových prostor
- Předpisy nájemného v souladu s prováděcími předpisy a pokynů vlastníka, kontrola úhrad
- Předpis služeb spojených s užíváním společných pstor
- Změny předpisů nájemného a služeb v souvislosti se změnami vyplývajícími s užíváním j jednotek
- Změny předpisu nájemného a služeb v souvislosti se změnami prováděcích předpisů
- Výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka
- Kontrola úhrad nájemného, služeb, příspěvků do jednotlivých fondů dle účetní osnovy
- Upomínání pohledávky u dlužníka
- provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně)
- Vedení evidence hospodaření nemovitosti
Technicko správní činnosti
- vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků
- vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků
- smluvní zajištění dodávek služeb, spojených s užíváním společných částí nemovitostí (el.energie, plyn, teplo, TUV,odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
- smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství - smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
- smluvní zajištění pravidelné údržby zelených ploch a zahradnické práce - smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech /voda,plyn,elektro apod.
- smluvní provádění provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
- smluvní zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve společných prostorách domů
- podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů (informovaní a upozorňovaní vlastníka na plnění povinností vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů k stavebnímu zákonu)
- sjednávání a případné uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem
- archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy - smluvní zajištění ostrahy objektu , případně recepční služby
- zajištění NONSTOP pohotovostní havarijní služby vč.sobot, nedělí a svátků - elektro, voda, plyn
- smluvní zabezpečení elektronické zabezpečovací služby včetně napojení na pulty centralizované ochrany
Správa nemovitostí
- Zajišťujeme kompletní správní služby.
- Od vedení evidence nájemníků až po údržby zelených ploch se můžete spolehnout na JKFM.
Úklidové služby
- Úklid je řemeslo, které má striktní pravidla.
- Používáme profesionální chemikálie a osvědčené postupy.
Výškové práce
- Máme dlouholeté zkušenosti v oboru.
- Dokážeme vše od mytí oken až po rizikové kácení stromů.
Vybrané reference
